新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

" />
  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

"/> 新荣| 工布江达| 枝江| 额济纳旗| 鹿寨| 马鞍山| 鹤庆| 丰台| 廉江| 鹤壁| 静乐| 乡城| 那曲| 额济纳旗| 泗县| 屏南| 辰溪| 巨鹿| 逊克| 儋州| 大悟| 信宜| 木兰| 安国| 景洪| 麻阳| 普洱| 威宁| 墨玉| 临颍| 建昌| 南充| 湘东| 黄陵| 盐山| 深圳| 涿州| 华容| 额尔古纳| 彰化| 南充| 林芝镇| 五华| 道县| 三都| 余庆| 西昌| 墨竹工卡| 额济纳旗| 哈密| 大余| 连山| 沙坪坝| 郸城| 富源| 郴州| 扬州| 潜江| 石渠| 普宁| 淮阳| 恩施| 新竹市| 博湖| 宁安| 宝兴| 桐梓| 岢岚| 宜宾县| 沙河| 成安| 廊坊| 武冈| 海盐| 莘县| 云梦| 怀来| 汉中| 抚远| 临川| 青铜峡| 乌什| 延吉| 兴和| 台前| 莱芜| 安仁| 秭归| 潍坊| 石河子| 上林| 柳城| 盐城| 罗田| 郓城| 海门| 瑞安| 顺义| 翁源| 永兴| 东至| 大竹| 长岭| 左贡| 康平| 吉林| 三门| 桑植| 阆中| 金门| 大方| 察哈尔右翼前旗| 津南| 新疆| 靖远| 禹州| 内黄| 白银| 合阳| 翁源| 滨海| 喀喇沁左翼| 涞水| 桃源| 张家口| 青白江| 萧县| 苍溪| 镇坪| 肇庆| 乌马河| 禹城| 延庆| 平谷| 华池| 右玉| 龙山| 当雄| 忻城| 旌德| 白云矿| 太白| 常熟| 龙州| 邕宁| 梁河| 宿州| 永年| 乐平| 单县| 申扎| 磐安| 铁山| 泗水| 威海| 双牌| 蓬莱| 甘孜| 赞皇| 沅江| 襄汾| 娄烦| 大化| 铁山| 慈溪| 蓬溪| 五原| 周村| 蕲春| 安阳| 甘德| 汉阳| 商河| 莘县| 五寨| 当涂| 旌德| 清原| 清远| 弥勒| 红河| 长白山| 延长| 沙河| 临淄| 友谊| 崂山| 房山| 铁山港| 井研| 涠洲岛| 灵台| 宣汉| 从化| 赣榆| 普兰店| 子洲| 禄劝| 渑池| 郫县| 万载| 镇赉| 天祝| 寿阳| 岚山| 阜康| 博爱| 嵊州| 津市| 竹溪| 娄底| 杜集| 马山| 凤山| 内乡| 汉沽| 茂县| 郑州| 赤壁| 太和| 宜都| 滁州| 高明| 馆陶| 东台| 喀喇沁旗| 雄县| 西丰| 伊川| 仁布| 乐安| 吉首| 大名| 运城| 西盟| 河池| 无极| 鸡西| 丹东| 泰安| 奉贤| 库伦旗| 万载| 荥经| 北碚| 绩溪| 宁夏| 临川| 江口| 尖扎| 高要| 奉新| 蚌埠| 鄂托克前旗| 井冈山| 赣县| 星子| 芒康| 广水| 汶川| 含山| 绵阳| 阿拉善右旗| 陈仓| 百度

China GT牵手亚洲GT,GT Masters上海站存疑?

2019-05-23 08:57 来源:网易

  China GT牵手亚洲GT,GT Masters上海站存疑?

  百度曾碧波喜欢这种热闹,这位带着点儿匪气的创业者,很喜欢和弟兄们一起热血沸腾的做事。而证据,竟是她的朋友圈截图。

...《华尔街日报》援引亚利桑那惩戒部门的记录报道,Uber自动驾驶车的司机曾在2000年因武装抢劫未遂而被定罪,并在马里科帕县被判5年徒刑,并与1999年被判处1年徒刑的一个虚假陈述罪名一同服刑。

  现在我们的政府采取的政策非常理性,像年轻人买房的问题,我们用租赁、人才房等等各种办法解决他们的需求。  中国这一雄心勃勃的计划受到了联合国关注。

  施工现场井然有序现场材料堆放整齐。项目建筑规模约85万平米,容积率约,巨献品质生活。

不光人被遣返,连手机都被没收了,为一个表情包付出的代价,未免太过惨痛。

  ”林少洲表示,从感情上是希望房价能降,从理性上房价下降很难,供求关系决定了在大城市的供应量不多,很难有新的供应,改造的成本吓人,想来的人特别多,所以最希望降的地方恰恰最没有可能降,因为还是有很多人想到一线城市,但是没有多少地。

  四、日本人严格的检查制度工程质量的把控,离不开严格的检查制度。天恒·水岸壹号位于西五环·良乡大学城西站南约800米处。

  投行里前台部门和后台部门间的关系类似于一个行业里上游和下游的关系,初出茅庐的年轻人大多都盯准了平台和薪资双高的前台,这一点无可厚非,但一小部分拿到后台Offer的实习生,总有一种“被委屈”了的心态。

  而任正非虽然不再担任副董事长,但仍为公司董事。回顾历史,我们发现,一旦家庭利息支出达到了收入水平的11%左右,房价就会出现调整。

  他负责在美国采买和直邮,朋友在国内进行售卖,效果非常好。

  百度“如果参考建筑业的失业率,2012至20117年建筑业平均失业率为5%,高于总失业率意味着很可能还会吸引劳动力。

  去年,KimKi-nam所在的部门营收高达108万亿韩元(约合1000亿美元),占三星电子总营收的45%。但是,在“走出去”的过程中,部分民营企业在资金、技术、人才、国际化运营和风险防范能力方面与境外投资的要求还有较大差距。

  百度 百度 百度

  China GT牵手亚洲GT,GT Masters上海站存疑?

 
责编:
您当前的位置 :首页 >> 武报微信 >> 正文
江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2019-05-23 14:39:38  报料热线:86598222
百度 杜克大学机械工程和材料科学教授MissyCummings的一项研究发现,人们在长时间监控自动化时很难保持警惕。

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

责编: fenglina

申请友情链接
苏ICP备07507975号 新闻信息服务单位备案(苏新网备):2007036号 版权所有 武进区委宣传部 武进日报社

苏公网安备32041202001025号

技术支持:赢天下导航